İmar & İnşaat Hukuku

İmar hukukunun bir alt dalı olarak nitelendirilebilir. İnşaat hukuku, inşaattan kaynaklanan her türlü uyuşmazlıkları kapsayan bir hukuk dalıdır. İnşaat sektörünün hızla geliştiği ve büyüdüğü bu dönemde, inşaat sektöründe yer alan kişilerin kendi aralarında gerçekleştirdiği işlemler, sözleşmeler nedeniyle yaşadıkları uyuşmazlıklar da artış göstermektedir. İnşaat hukuku kavramı, sadece bina ve binanın eklentileri ile ilgili yapım işine ilişkin düzenlemeleri değil, arazinin üzerinde, içinde ve altındaki tüm yapım faaliyetleri ile yapım işlerinin düzenlenmesine ilişkin düzenlemeleri de kapsayan bir hukuk dalıdır.

İnşaat yapı ya da yapı çevresinin, yapı altyapısının ve yapı projesinin oluşturulma, montaj işlemidir. Burada bahsedilen yapılar sadece binalar ve eklentileri olarak algılanmamalıdır. Örneğin, kamuya yahut kişilere ait arazilerdeki yollar, meydanlar, tüneller, petroller baraj ve göletler, maden galerileri, kanalizasyonlar, havagazı boruları, telefon hatları, elektrik hat ve tesisatları, demir yolları, spor kompleksleri ve anıt gibi yerler de yapı olarak nitelendirilmektedir ve bu yapılara ilişkin hususlar da inşaat hukuku kavramları kapsamındadır. 

İnşaat hukukunun konusu olan bu yapıların planları ve inşaları, imar hukukunun düzenlemeleri kapsamında gerçekleşmektedir. 03.05.1985 tarihinde kabul edilen ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nda da pek çok yerde inşaat kelimesi geçmekte ve İnşaat Hukukuna dair düzenlemelere yer verilmektedir.

Tam iki tarafa borç yükleyen ve ivazlı olarak düzenlenen inşaat sözleşmelerinin tabi olduğu inşaat hukuku ve imar hukuku dalları oldukça teknik ve karmaşık hususlar içermektedir. Bu nedenledir ki, söz konusu alanlarda yaşanacak uyuşmazlıklar için uzman ve profesyonel bir avukatlık desteği almanız gerekmektedir. 

Öncül Hukuk Bürosu olarak, danışmanlık hizmeti dâhilinde müvekkillerimizin talepleri doğrultusunda Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, Hasılat Paylaşımı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, Bedel (ücret) Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Kamu İhalesi İnşaat Sözleşmeleri tarafımızca hazırlanmaktadır. Bu doğrultuda söz konusu sözleşmelere ilişkin ortaya çıkan uyuşmazlıklarda da tarafımızca sağlanan profesyonel dava avukatlığı hizmeti ile çözümlenmektedir.